为夯实房地产行业的税收征管质效，该局针对房地产行业项目的连续性特点，以土地增值税清算为抓手，按项目进度分为事前、事中、事后三个阶段，缔结成一个税收管理链条，建立起从项目源头控管，各阶段跟进的持续控税管理机制。

一是事前严格登记新建房地产项目台账。以房地产开发企业取得土地为管理起点，以征管系统土地增值税项目登记为切入点，抓好“耕契”两税及印花税的征收管理，利用“耕契”两税征收环节采集的项目用地信息及从国土资源部门获取的信息，完善土地使用税计税项目和依据备案，登记到项目台账。

二是事中严格审核房地产申报数据。严格审核向地税申报数据的真实性，结合项目台帐数据，随时分析企业土地增值税及附加税费申报缴纳情况、房地产业企业所得税预征情况，根据房地产企业项目进度，逐步充实更新台帐数据。

三是事后深度应用房地产备案数据。根据房产项目清算状况及尾盘销售情况，整合房地产项目信息，开展信息比对，结合清算单位成本，核对企业清算后土地增值税的缴纳数据，加强完善后续土地增值税清算管理。