县地税局“走好四步”推进物业管理行业专业化管理
时间：2014-12-24 00:56
来源：本站
近年来，随着房地产行业迅猛发展，物业管理已经成为一个悄然兴起的新兴行业。为更好的推进物业管理行业的税源专业化管理，该局结合物业管理行业风险模型建设，以规范和加强物业管理企业的纳税行为为入手点，以提高税收精细化管理为目标，走好四步，推进物业管理行业专业化管理。
一是加大宣传辅导力度，走好服务第一步。针对目前物业管理行业纳税意识不强，该局不定期对物业管理企业相关涉税政策及优惠政策通过让纳税人走进基层分局做好辅导，一线干部走出去针对重点企业进行账务、税收辅导。同时，积极开展税收知识进小区的活动，向小区业主宣传国家税收政策，营造消费者主动索取发票的氛围。
二是加强税源管理深度，踱好管理第二步。认真做好税源调查，掌握长点物业企业的收费标准和物业管理收费面积，不定期实地检查中需要督促、辅导部分由建帐能力的企业设置账簿，规范纳税行为。严格“以票控税”，加大抵扣项目审核和票据管理力度，实现以查促管的目的，营造经营者依法开具发票的氛围。
三是密切部门协作维度，迈好监控第三步。结合物业管理行业调研工作，积极拓展信息来源渠道，加强与工商、房管和物业管理行业协会等部门的协作。通过第三方数据与自身掌握数据之间的对比，催进日常税源管理过程中监控力度与监控深度。
四是推进风险模型进度，跨好应对第四步。针对物业管理企业收入多样性、收费票据使用较乱、营业税抵扣项目难以把握这三个难点建立起一套需求呈现形式规范，需求覆盖范围上全面，模型数据来源上可行的风险模型。（县地税局）
一是加大宣传辅导力度，走好服务第一步。针对目前物业管理行业纳税意识不强，该局不定期对物业管理企业相关涉税政策及优惠政策通过让纳税人走进基层分局做好辅导，一线干部走出去针对重点企业进行账务、税收辅导。同时，积极开展税收知识进小区的活动，向小区业主宣传国家税收政策，营造消费者主动索取发票的氛围。
二是加强税源管理深度，踱好管理第二步。认真做好税源调查，掌握长点物业企业的收费标准和物业管理收费面积，不定期实地检查中需要督促、辅导部分由建帐能力的企业设置账簿，规范纳税行为。严格“以票控税”，加大抵扣项目审核和票据管理力度，实现以查促管的目的，营造经营者依法开具发票的氛围。
三是密切部门协作维度，迈好监控第三步。结合物业管理行业调研工作，积极拓展信息来源渠道，加强与工商、房管和物业管理行业协会等部门的协作。通过第三方数据与自身掌握数据之间的对比，催进日常税源管理过程中监控力度与监控深度。
四是推进风险模型进度，跨好应对第四步。针对物业管理企业收入多样性、收费票据使用较乱、营业税抵扣项目难以把握这三个难点建立起一套需求呈现形式规范，需求覆盖范围上全面，模型数据来源上可行的风险模型。（县地税局）