一是统一思想，强化组织培训。成立土地增值税清算工作领导小组，抽调全局业务骨干，设立专职清算组，对重点和难点项目实施集中清算。同时，强化对税务干部的业务培训，及时将最新政策和具体的执行办法传达给税务干部，进一步提高税务干部理解相关政策和具体操作的能力，熟练掌握基本清算技能。二是调查摸底，健全税收档案。在日常征管中，及时跟踪监控、认真梳理辖区房地产企业的开发项目、工程竣工验收、开发成本费用、销售情况、税款缴纳等房地产开发项目基本情况，对清算项目严格按总局《土地增值税清算管理规程》及省、市局的要求进行清算及归档，夯实了清算基础。三是健全制度，严格清算流程。对辖区内所有符合清算条件的房地产项目及在建项目进行逐项排查，搜集整理土地增值税税源信息，建立健全房地产项目明细登记信息。制定《土地增值税清算审核工作规范》，细化审核工作要求，提升清算审核质效。四是建立模型，规范清算征管。总结清算经验，探讨建立土地增值税清算评估模型，在深入研究的基础上认真总结各项指标的内在规律，全面排查土地增值税风险点，保证评估模型的建设质量。（县地税局）