县地税局举办土地增值税清算督查及政策宣讲会
时间：2014-01-23 17:11
来源：本站
为加强土地增值税征收管理，对达到清算条件的房地产项目及时进行土地增值税清算，近日，县地税局举办了土地增值税清算督查及政策宣讲会，辖区内预缴土地增值税的20余家房地产企业的财务主管参加了会议。
会议进一步阐明了土地增值税征收的重要性，并从应进行土地增值税清算的具体政策、实施办法以及如何进行清算申请等方面进行了详细的讲解，特别是对扣除项目进行了具体的分析。同时，发放“房地产项目土地增值税清理统计表”、“土地增值税清算申报表”以及“土地增值税相关政策摘要”，对企业预缴情况进行摸底调查，掌握企业土地增值税补（退）情况，为2014年的土地增值税清算工作打下良好基础。为进一步提升土地增值税征管质效，该局三措并举：
一是“一表一账”，澄清税源。组织业务骨干和税收管理员进行认真调研和分析，在不增加纳税人负担的情况下，自行对项目（楼盘）设计一套房产信息管理报表，作为纳税人申报的附送资料；管理员每月对纳税人申报的附表数据按照楼盘号进行登记，建立详实、准确的房地产项目（楼盘）台帐。
二是细核收入，分类征收。对纳税人申报的销售收入，按照房产类型认真进行划分，分类预征；同时强化纳税评估，定期组织人员，对纳税人申报的不同房产预售情况进行实地核查，并对照附送资料信息，逐楼盘进行核对，确保申报楼盘房产项目、收入的真实、准确。
三是跟踪管理，清算到位。对符合土地增值税清算条件的楼盘，及时向纳税人下发清算通知，并按照《土地增值税清算管理规程》要求报送其他清算资料；对应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处理。
会议进一步阐明了土地增值税征收的重要性，并从应进行土地增值税清算的具体政策、实施办法以及如何进行清算申请等方面进行了详细的讲解，特别是对扣除项目进行了具体的分析。同时，发放“房地产项目土地增值税清理统计表”、“土地增值税清算申报表”以及“土地增值税相关政策摘要”，对企业预缴情况进行摸底调查，掌握企业土地增值税补（退）情况，为2014年的土地增值税清算工作打下良好基础。为进一步提升土地增值税征管质效，该局三措并举：
一是“一表一账”，澄清税源。组织业务骨干和税收管理员进行认真调研和分析，在不增加纳税人负担的情况下，自行对项目（楼盘）设计一套房产信息管理报表，作为纳税人申报的附送资料；管理员每月对纳税人申报的附表数据按照楼盘号进行登记，建立详实、准确的房地产项目（楼盘）台帐。
二是细核收入，分类征收。对纳税人申报的销售收入，按照房产类型认真进行划分，分类预征；同时强化纳税评估，定期组织人员，对纳税人申报的不同房产预售情况进行实地核查，并对照附送资料信息，逐楼盘进行核对，确保申报楼盘房产项目、收入的真实、准确。
三是跟踪管理，清算到位。对符合土地增值税清算条件的楼盘，及时向纳税人下发清算通知，并按照《土地增值税清算管理规程》要求报送其他清算资料；对应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处理。