县地税局“点线面”打造立体式土地增值税清算模式
时间：2013-09-02 17:58
来源：本站
8月以来，县地税局对房地产企业开发项目进行全面梳理，通过构建“点线面”三位一体的土地增值税立体式工作模式，有效提速土地增值税清算，使土地增值税成为区域税收增长的新亮点。
“点”，打造清算团队。抽调业务骨干组成土地增值税清算团队，在政策和执行两个层面做好人才支持，使清算团队成为清算工作的核心“点”。对重点和难点项目实施集中清算，通过加强对土地增值税征收工作的调研，对清算中反映出的政策难点、操作难点，一方面及时做好政策研究和请示，另一方面适时联动，加大与企业沟通管理力度，克服多方面困难。
“线”，打造协作链条。与住建部门、土地部门和相关中介机构密切配合，使部门联动成为贯穿清算工作的一条“线”，形成高效畅通的协作链条。有效突破土地增值税税源控管的瓶颈，堵塞纳税人虚增开发成本、偷逃土地增值税的漏洞。对土地增值税的计算过程实施有效控管，组织税务人员和房地产企业财务人员开展专题培训，明确清算申报相关要求，提升纳税人清算申报的准确性。
“面”，打造精细管理。对辖区内的需清算的企业进行逐项排查，科学拟定清算工作计划，准确掌握清算申报制度，形成既有广度，又有深度的精确管理“面”。将土地增值税清算与营业税申报、企业所得税扣除、个人所得税全员申报等相关指标进行分析比对，实施警戒线指标管理。对开发项目的收入、开发成本、期间费用等各项可能影响土地增值税税款的科目逐项审计，加强对清算质量的把控。（县地税局）
“点”，打造清算团队。抽调业务骨干组成土地增值税清算团队，在政策和执行两个层面做好人才支持，使清算团队成为清算工作的核心“点”。对重点和难点项目实施集中清算，通过加强对土地增值税征收工作的调研，对清算中反映出的政策难点、操作难点，一方面及时做好政策研究和请示，另一方面适时联动，加大与企业沟通管理力度，克服多方面困难。
“线”，打造协作链条。与住建部门、土地部门和相关中介机构密切配合，使部门联动成为贯穿清算工作的一条“线”，形成高效畅通的协作链条。有效突破土地增值税税源控管的瓶颈，堵塞纳税人虚增开发成本、偷逃土地增值税的漏洞。对土地增值税的计算过程实施有效控管，组织税务人员和房地产企业财务人员开展专题培训，明确清算申报相关要求，提升纳税人清算申报的准确性。
“面”，打造精细管理。对辖区内的需清算的企业进行逐项排查，科学拟定清算工作计划，准确掌握清算申报制度，形成既有广度，又有深度的精确管理“面”。将土地增值税清算与营业税申报、企业所得税扣除、个人所得税全员申报等相关指标进行分析比对，实施警戒线指标管理。对开发项目的收入、开发成本、期间费用等各项可能影响土地增值税税款的科目逐项审计，加强对清算质量的把控。（县地税局）