洛宁县地税局“三访三加强”推进房地产行业纵深管理
时间：2012-03-14 08:00
来源：本站
一是访政策需求，进行答疑解惑，加强专业化的纳税宣传与辅导，提高房地产企业的税法遵从度。集中组织辖区内的房地产企业，分情况、分批进行针对性的业务培训；对新办的房地产企业，每户提供一套相关政策的宣传资料，并由管理员进行面对面的政策辅导。
二是访销售情况，把握税款入库进度，加强精细化的税源管理与监控，提升房地产行业税源管理质效。实行一户式的“事前、事中、事后”项目重点管理模式，对房地产企业项目一立项就提前介入，掌握基本情况；通过风险管理、纳税评估、税源调查等日常征管工作，提高房地产项目的过程化控管力度；通过涉税事项后续管理等手段，抓好房地产企业土地增值税清算和企业所得税汇算清缴工作。
三是访申报纳税异常原因，进行催报催缴，加强科学化的预警指标体系建设，提升税收监管力度。依据纳税人纳税申报表及附送资料与日常征管掌握的涉税信息，通过数据对比、调查测算，确定房地产行业税收指标预警值。在日常税收征管中，加强申报数据与财务报表、申报数据之间横向与纵向比较、税种之间的关联性和申报纳税情况与实际销售情况的比较。充分运用相关的预警指标，分析查找纳税人在申报纳税、帐务处理、发票使用等方面存在的涉税疑点，实行上门约谈和预警告知，促进纳税人提高自核自缴的能力和纳税遵从度。
二是访销售情况，把握税款入库进度，加强精细化的税源管理与监控，提升房地产行业税源管理质效。实行一户式的“事前、事中、事后”项目重点管理模式，对房地产企业项目一立项就提前介入，掌握基本情况；通过风险管理、纳税评估、税源调查等日常征管工作，提高房地产项目的过程化控管力度；通过涉税事项后续管理等手段，抓好房地产企业土地增值税清算和企业所得税汇算清缴工作。
三是访申报纳税异常原因，进行催报催缴，加强科学化的预警指标体系建设，提升税收监管力度。依据纳税人纳税申报表及附送资料与日常征管掌握的涉税信息，通过数据对比、调查测算，确定房地产行业税收指标预警值。在日常税收征管中，加强申报数据与财务报表、申报数据之间横向与纵向比较、税种之间的关联性和申报纳税情况与实际销售情况的比较。充分运用相关的预警指标，分析查找纳税人在申报纳税、帐务处理、发票使用等方面存在的涉税疑点，实行上门约谈和预警告知，促进纳税人提高自核自缴的能力和纳税遵从度。